プラセシオン名古屋伏見

  • 愛知県名古屋市中区錦一丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩5分

  • 2012年築 / 14階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
3,980万円
69.1万円/㎡
相場
3,967万円
68.9万円/㎡
2,273
3,402
4,532
5,661
AI査定結果
推定相場価格
3,967万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,402万円〜4,532万円
59.1万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
プラセシオン名古屋伏見
3,980万円（69.1万円/㎡）/ 5階 / 57.58㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は60.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/013,980万円69.1万円5階 57.58㎡ 2LDK西
2026/02/163,280万円57.9万円10階 56.62㎡ 1LDK南
2025/12/074,980万円66.0万円10階 75.5㎡ 2LDK南
2025/11/155,280万円69.9万円10階 75.5㎡ 2LDK南
2025/09/213,330万円58.8万円11階 56.62㎡ 1R南
2025/04/144,980万円66.0万円9階 75.5㎡ 2S南
2024/11/023,880万円56.5万円2階 68.68㎡ 3LDK南
2024/10/183,980万円57.9万円2階 68.68㎡ 3LDK南
2024/03/113,490万円60.6万円2階 57.55㎡ 2LDK西
2024/01/273,990万円52.8万円2階 75.5㎡ 3LDK南
2024/01/214,175万円55.3万円2階 75.5㎡ 3LDK南
2023/11/253,680万円63.9万円8階 57.58㎡ 2LDK西
2023/11/093,880万円56.5万円9階 68.68㎡ 2LDK南
2023/10/064,230万円61.6万円9階 68.68㎡ 2LDK南
2023/07/043,180万円56.2万円4階 56.62㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は63.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
プラセシオン名古屋伏見
名古屋市中区錦一丁目
丸の内駅5分 3,980万円69.1万円57.58㎡2LDK5階 / 14階建 西2012年64戸RC
2025/10/23プレサンスロジェ丸の内テラス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅3分 3,690万円61.4万円60.08㎡2LDK2階 / 15階建 東2016年70戸RC
2025/09/16プレサンス錦ラウム
名古屋市中区錦一丁目
伏見駅4分 2,650万円60.8万円43.6㎡1LDK2階 / 15階建 -2015年98戸RC
2025/09/25プレサンス丸の内雅風
名古屋市中区丸の内三丁目
丸の内駅5分 2,950万円66.3万円44.52㎡1LDK2階 / 14階建 -2016年52戸RC
2025/12/01ローレルアイ久屋大通
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅7分 3,880万円62.3万円62.26㎡2LDK10階 / 11階建 西2012年60戸RC
2025/05/17プレサンスロジェ丸の内II
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅6分 2,800万円63.7万円43.93㎡1LDK10階 / 14階建 西2016年39戸RC
2024/06/27ザ・サカエレジデンス
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅6分 4,698万円72.0万円65.29㎡2LDK5階 / 17階建 南2012年95戸RC
2025/10/17THESAKAERESIDENCE
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅6分 4,480万円72.4万円61.87㎡2LDK9階 / 17階建 南2012年95戸RC
2023/08/24ラヴィエールセントラルレジデンス
名古屋市中区松原二丁目
大須観音駅10分 3,690万円54.5万円67.76㎡2LDK2階 / 14階建 南2014年38戸RC
2023/10/06プレサンスロジェ栄白川公園
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅9分 3,280万円59.4万円55.2㎡2LDK8階 / 15階建 南2017年42戸RC
2026/02/21ザ・グランアルト栄
名古屋市中区栄二丁目
矢場町駅8分 4,450万円75.7万円58.8㎡2LDK4階 / 15階建 東2017年95戸RC
2025/10/08ローレルアイ大須
名古屋市中区大須二丁目
大須観音駅2分 2,980万円59.0万円50.48㎡1LDK4階 / 15階建 西2013年42戸RC
2024/02/23サンクレイドル名古屋大須
名古屋市中区大須二丁目
大須観音駅4分 3,380万円57.7万円58.59㎡2LDK3階 / 13階建 南2017年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で46.9%下落、名古屋市中区では24.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は名古屋市中区の平均と比較して9.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
48.0万円/㎡
前年比-46.9%
名古屋市中区
76.6万円/㎡
前年比+24.2%
愛知県
名古屋市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プラセシオン名古屋伏見
所在地愛知県名古屋市中区錦一丁目
交通名古屋市営鶴舞線丸の内駅徒歩5分
築年月2012年
階数14階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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